Fiscale faciliteiten voor de eigenaar van een monument

Stichting Monumentenfonds Curaçao geeft aan dat er momenteel 870 gebouwen aangewezen zijn tot beschermd monument op Curaçao waarvan 800 in de historische binnenstad van Willemstad staan. Fundashon Kas Popular heeft een aantal aangeschaft met het doel deze te verbouwen tot woning voor het volk. Echter, biedt Fundashon Kas Popular u nu de kans deze monumenten aan te schaffen middels een veiling.

Gezien het wenselijk is fiscale stimuleringsmaatregelen te nemen ter behoud dan wel herstel van de kwaliteit en de staat van de panden in het historische gedeelte van Willemstad en van de monumenten ingeschreven in het openbaar register van beschermde monumenten werd de Landsverordening fiscale faciliteiten historische binnenstad en monumenten in het leven geroepen. Wij zullen u vandaag toelichten inzake de verschillende fiscale faciliteiten indien u een beschermd monument bezit.

Op grond van de ALL wordt een onroerende zaak, welke voor ten minste vijftig jaar vervaardigd is en die van algemeen belang wordt geacht wegens zijn schoonheid, zijn kunstwaarde, zijn betekenis voor de wetenschap, de geschiedenis van het Land of zijn volkskundige waarde als monument aangemerkt. Voorst wordt een beschermd monument gedefinieerd in de ALL als een monument, welke is ingeschreven in het openbaar register voor beschermde monumenten van de Monumenteneilandsverordening Curaçao of een onroerende zaak die in de binnenstad is gelegen.

Op Curaçao is de aankoop van onroerende zaken in beginsel belast met 4 procent overdrachtsbelasting van de waarde ervan. Echter, indien u een beschermd monument koopt is deze overdracht vrijgesteld voor de overdrachtsbelasting.

Indien een ondernemer in een kalenderjaar een bedrag van meer dan ANG 5.000 investeert in bedrijfsmiddelen kan deze ondernemer een beroep doen op een investeringsaftrek van 10% die ten laste wordt gebracht van de opbrengst van een onderneming. Echter, indien in een jaar geïnvesteerd wordt in de onderhoud en verbetering van een beschermd monument wordt de investeringsaftrek verhoogd tot 30%. Derhalve kan in dat geval 30% van het geïnvesteerd bedrag ten laste van de opbrengst uit onderneming worden gebracht.

Wij kennen ook de persoonlijke lasten die bij het opstellen en indienen van de aangifte inkomstenbelasting als aftrekpost dienen. Met betrekking tot een eigen woning is hypotheekrente tot een maximum van ANG 27.500. Indien uw eigen woning als beschermd monument is aangewezen kunt additioneel de onderhoudskosten in aftrek brengen van uw inkomen. Let wel dat de verbetering van het pand niet aftrekbaar is maar het aanbrengen van moderne water- elektra- en telefoonleidingen alsmede gasvoorzieningen zijn wel aftrekbaar. Tot slot is ook het herstel van de tuin in een historisch verantwoorde staat en de restauratie van een zwembad, indien het zwembad historisch gezien bij het pand hoort, aftrekbaar.

In de sfeer van de winstbelasting gelden er voor vennootschappen ook een aantal fiscale faciliteiten. Indien u wilt weten welke fiscale faciliteiten in uw geval van toepassing zijn, dan kunt u gerust contact opnemen.

Zuleika Lasten, Tax Partner, en Haesle Soerka, Tax and Legal Assistant, zijn werkzaam bij Soxia, met als hoofdvestiging Cas Coraweg 1. Voor meer informatie kunt u contact opnemen:

T: +599 (9) 736-1616, E: info@soxia-tax.com en W: www.soxia-tax.com